Все жилые дома в обязательном порядке оборудуются инженерными коммуникациями. Время от времени возникают ситуации, когда отопительный прибор не может успешно обогревать помещения в результате теплопотерь. Вследствие этого необходимо выяснить причины, согласно которых это происходит. Виной этого могут служить: вентиляция, оконный проём, неисправности отопления, недостаточная теплоизоляция в стенах. Потери тепла выявляет тепловизионное обследование, которое показывает высокоточные результаты.

Тепловизионное обследование дома позволяет получить оценку реального состояния отопительной системы, вскрыть её недостатки и приступить к их исправлению.

Что собой представляет процесс, когда он проводится

Данный процесс представляет собой неразрушающий метод контроля, способный предоставить полную информацию о том, какой энергоэффективностью обладает объект. Задание на проведение тепловизионного обследования прежде всего поступает от промышленных организаций, а также от коммерческих предприятий, которые эксплуатируют строения и сложное техническое оборудование.

В настоящее время услуги тепловизионного обследования предоставляются во время, когда:

• вводится в использование вновь построенная или реконструируемая постройка;
• необходимо обнаружить и исключить теплопотери и выявить протечки.

Эффективность при тепловизионном обследовании зависит от погоды и температурных показателей, при которых она проводится.

Преимущества тепловизионного обследования

Чтобы ввести здание в эксплуатацию, необходимо провести тепловизионное обследование. Это объясняется её положительными характеристиками:

• практичное и несложное мероприятие. Только таким способом происходит обнаруживание скрытых дефектов на стенах, и при этом нет нужды в демонтаже и нарушении конструкции;
• быстрое и безошибочное выявление всех проблем;
• результаты обследования доступны, благодаря их восприятию и наглядности;
• можно обследовать здания и сооружения с любыми размерами и формами;
• такая экспертиза не несёт угрозы ни для людей, ни для объекта.

В чём выгода тепловизионного обследования

Бизнесменам, владеющим коммерческой недвижимостью, приходится зачастую проводить обследования торговых зданий и сооружений с помощью тепловизора, так как появляется возможность получить существенную экономию за счёт того, что ликвидируются теплопотери. Результаты контроля дают возможность:

• устранения дефектов в утеплении и остальных проблем;
• повышения энергоэффективности зданий и сооружений;
• сведения к минимуму размеров эксплуатационных расходов.

В результате обследования для работников создается комфортный микроклимат, исключается отрицательное влияние повышенных показателей влажности на предметы мебели и оснащение предприятий.

С помощью чего проводится тепловизионное исследование

Технологическая основа постоянно развивается. Вследствие этого при проведении обследования вместе с тепловизорами используются такие устройства:

• пирометры;
• термокраски, термокарандаши и термоэтикетки;
• термодатчики (логгеры температурной информации);
• устройства, измеряющие теплопроводимость и концентрацию в тепловых потоках и т. д.

Использование специализированной техники и необходимость проводить тепловизионное обследование оговаривается в различных государственных актах – ГОСТах, СНиПах, руководящей документации, правилах безопасности и межотраслевых нормативах.

Цели тепловизионного контроля

Любой офис, жилое или производственное помещение должны быть максимально приспособлены для работы и проживания. На это существенное влияние оказывает отопление частного жилища или социального объекта. Этот фактор способствует обеспечению комфорта, трудоспособности и даже здоровья находящихся там людей. Тем более что оплата отопления требует немалых сумм. Если своевременно провести тепловизионное обследование, то можно обнаружить места в постройках, которые необходимо утеплить.

Обследование обеспечивает:

• выявление дефектных точек, которые могут появиться в несущей ограждающей конструкции, через которые происходит потеря тепла;
• поиск «мостика холода» и места, где нагревается ограждающая структура;
• выявление некачественной или разорванной теплоизоляции в здании или сооружении;
• возможность выяснить, где промерзают или продуваются оконные конструкции;
• возможность узнать температуру охлаждения воздуха для насыщения его водяными парами («точка росы»);
• определение процента влажности конструкционных компонентов;
• поиск места, где проходят скрытые инженерные коммуникации (тёплый пол);
• поиск точки, где нагреваются электрические провода, и определение технического состояния изоляции;
• возможность определить, как ограждающие структуры сопротивляются передаче тепла;
• проведение энергоаудита в различных строениях.

Крыша, стены, пол, окна – отсюда может выходить тепло. Выявление слабых мест обеспечит тепловизионное обследование объекта, при котором предусмотрено применение тепловизора.

Чем выделяется тепловизионный контроль

Данный процесс осуществляют специальным оптико-электронным измерительным прибором, который работает в инфракрасном спектре – тепловизором. Он способствует тому, что люди начинают видеть тепловые излучения. Это возможно, потому что инфракрасные сигналы преобразовываются в электрические импульсы. Затем происходит усиление сигнала тепловизором и преобразование его в видеоизображения, которое проецируется на экран монитора. Это устройство имеет сходство с небольшой камерой и оснащено детекторной матрицей в качестве основного чувствительного компонента.

Благодаря тепловизору становится видимой любая утечка, в то время как при обычном просмотре её увидеть нельзя. Дисплей отображает теплограмму, у которой высокая точность и погрешность ± 1⁰.

Этапы осуществления тепловизионного контроля

В подавляющем большинстве, проводя тепловизионный контроль, специалист работает не более одного-трёх часов. За счет размеров здания время может, как увеличиваться, так и уменьшаться. Наиболее часто производятся внутренние наблюдения совместно с внешними. Есть возможность реализации сокращённой процедуры для обнаружения неисправности (протечек труб или КЗ).

В начале тепловизионной экспертизы дома определяется наиболее важный параметр – погода. Насколько точными будут измерения, зависит от расхождения температурных показателей, чем оно больше, тем точнее проводится исследование. Как правило, хватает, если перепад достигает 10-15 ⁰C. Перед тем, как будет проводиться тепловизионный контроль и при его проведении не допускается нахождение постройки под влиянием лучей солнца (как прямых, так и отражённых).

Проведя процесс, полученные теплограммы обрабатываются и составляется отчёт. Как правило, это происходит в течение одного-трёх рабочих дней.

Стоимость осуществления тепловизионного обследования

Окончательную цену тепловизионного обследования дома определят специалисты, работающие на объекте. На нее оказывает влияние ценовая политика, квалификация персонала и применяемое оборудование.

На цену услуги влияют такие критерии:

• где проводится экспертиза, которая бывает неполной (только наружная или только внутренняя) или полноценной. Большую информацию предоставляет полное обследование. При первом варианте обнаруживаются только определённые сложные ситуации;
• итоги обследования. За составление официального акта придётся заплатить больше, чем за словесные выводы. Также доплата потребуется, если понадобятся рекомендации, чтобы устранить проблемы;
• применяется ли вспомогательные технические устройства. Это способствует удорожанию ключевой ставки на работу. Так как специалисты могут использовать аэродвери, дымогенераторы и даже квадрокоптеры, чтобы провести высотные исследования;
• насколько далеко расположен пункт, на котором производится контроль;
• какая квадратура у дома. В квартирах в большинстве случаев учитывается численность комнат.

Размер базового тарифа тепловизионного обследования в Москве (небольшая квартира с одной комнатой) – порядка 4000-5000 р. если потребуется решение экспертов. При наличии дополнительных комнат цена работ увеличивается приблизительно на 500-1000 рублей. Если не требовать официальный отчёт, то на устном заключении можно сэкономить порядка 1000 рублей. При получении рекомендаций для устранения дефектов цена возрастет на 1500-2000 рублей.

Если с помощью тепловизора обследуется небольшой частный дом, площадь которого не выше 100м², то стоимость такой услуги составит порядка 6000-8000 рублей. Все добавленные 100 квадратов оплачиваются в сумме 1000 рублей. Если не потребуется официальный отчёт, стоимость снизится на 1500-3000 рублей. Добавочные советы специалистов по исправлению дефектов в доме стоят 2500-5000 руб.

Для многих тепловизионное обследование не кажется особо значимым, да и многие считают его дорогостоящи. Это далеко от истины. Это можно объяснить тем, что в последнее время произошло снижение стоимости этих исследований и заказывать их могут даже частные лица. Немаловажным фактором является и то, что когда в доме устраняется «мостики холода» все затраты очень быстро окупаются. Главное, чтобы эту услугу оказывала надёжная компания, где работают специалисты, имеющие соответствующие навыки и необходимое оборудование.

Таким образом, тепловизионное обследование позволяет устранить недостатки и приводит к существенному снижению расходов, благодаря которым содержится жильё.

При своевременном проведении тепловизионной экспертизы на объекте можно выявить и устранить дефекты, а также предотвратить возникновение пожароопасной или аварийной ситуации.