Обследование инженерных сетей представляет собой комплексное исследование объекта, в ходе которого специалист получает информацию о текущем состоянии и работоспособности водопровода, канализации, вентиляции и других жизненно важных систем здания. Оно может проводиться до принятия объекта для оценки качества работы и в процессе эксплуатации для определения эффективности работы и необходимости капитального ремонта.
Наша компания оказывает услуги по обследованию инженерных сетей жилых, коммерческих и производственных зданий. В нашей компании работают эксперты в строительной области, которые проведут объективное обследование и предоставят исчерпывающую информацию об инженерных системах объекта заказчику.

Что такое обследование инженерных систем

Любое обследование – это фактический (визуальный) осмотр, анализ технической документации, инструментальная диагностика. Чем сложнее и объемнее объект обследования, тем важнее профессионализм специалистов, точно измерений и испытаний, объективность результатов проверки. Особенно это актуально для инженерных систем зданий и сооружений, так как от них зависит бесперебойная работа водоснабжения и канализации, электрообеспечение, поставка иных видов ресурсов.

Цели обследования определяет заказчик. В текущей эксплуатации объекта это может быть изучение фактического и морального износа коммуникаций, принятие решений о текущем или капитальном ремонте системы. При реконструкциях от результатов обследований зависит перечень архитектурных, инженерных и иных решений, которые будут указаны в проекте. При строительстве нового здания обследования проводятся на существующих сетях и коммуникациях, к которым будет подключаться объект.

Когда проводится обследование

Без инженерных систем и коммуникаций не обходится ни одно здание или дом. Изначально, места расположения труб и оборудования определяются по технической и эксплуатационной документации. Она будет использована при обследовании, которое проводится в следующих случаях:

1. при текущей эксплуатации здания – для оценки фактического состояния системы, инвентаризации оборудования, проверки работоспособности;
2. перед текущим и капитальным ремонтом здания или непосредственно инженерных коммуникаций – изучается фактическое состояние и износ, определяются места проведения работ и замены сетей, составляются дефектные ведомости;
3. при проектировании строительства, реконструкции, перепланировки или переустройства – определяется возможность строительных работ без повреждения систем, необходимость замены или восстановления коммуникаций, увеличения пропускной способности и мощности;
4. после аварийных и чрезвычайных ситуаций – для определения последствий и ущерба для коммуникаций, устранения повреждений, восстановления работоспособности;
5. при оценке объекта и его состояния перед продажей, сдачей в аренду, привлечением инвестиций.

Обследование может потребоваться и для оценки ущерба, чтобы предъявить его к взысканию в суде. В этом случае заключение эксперта или комиссии станет надлежащим доказательством в процессе.