Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений – это процедура проверки состояния объекта, с целью выявить повреждения и дефекты, возможных нарушений технологии и установить пригодность здания или сооружения к эксплуатации. В рамках экспертизы зданий и сооружений, может быть произведена оценка стоимости исправления обнаруженных конструктивных изъянов, оценка возможности проведения реконструкции или перепланировки и расчет допустимых изменений в конструкции здания и его составляющих элементов.

Наши эксперты «Mymatrix» имеют огромный опыт в по экспертизе зданий и сооружений, грамотно учитывают все нюансы и особенности объектов исследования, которые могут повлиять на результат экспертизы. Имеющиеся допуски и разрешения позволяют участвовать нам, как во внесудебных, так и в судебных разбирательствах, предоставляя заказчику полную и достоверную картину о техническом статусе предмета исследования.

Мы оказываем услуги по экспертизе зданий и сооружениий любой сложности (тех, что еще строятся и уже находящиеся в эксплуатации), и для любых целей.

В каких случаях производится экспертиза зданий и сооружений

Необходимость прохождения экспертизы для строения и сооружения возникает в целом ряде ситуаций, предусмотренных законодательством.

Главная цель – выявление соответствия нормативам.

• Когда подходит к концу период эксплуатации сооружения, определенный в проектных документах;
• Также, если проектная документация вовсе отсутствует, при этом нет документальной информации об эксплуатационных сроках строения;
• В-третьих, если повреждены несущие конструкции здания по причине аварийной ситуации;
• И, если ранее уже проведена экспертиза, и закончился указанный в ней срок эксплуатации.

Помимо этих стандартных условий строительная экспертиза проводится для разрешения конфликтных ситуаций. Они могут рассматриваться как в рамках судебной практики, так и во внесудебном варианте. Если здание эксплуатируется в интересах обороны, безопасности государства, подход к экспертизе безусловно учитывает это обстоятельство. Следовательно, соблюдаются все положения законов о защите государственной тайны.

Этапы экспертизы

Экспертные работы осуществляются по определенному регламенту, поэтому строго соблюдается проведение основных этапов. Эти этапы описываются в рамках трех основных стадий проведения работы:

• Подготовительная, включает в себя предварительное изучение различных данных, подготовку и заключение договора;
• Основная: проведение экспертизы с выяснением причин возникновения проблем и способов их преодоления;
• Составление заключения по итогам проведенного экспертного анализа.

Более детальным образом эти этапы проведения экспертных работ можно описать следующим образом:

1. Подготовительные работы и заключение договора. Для начала подбираются и анализируются различные данные, проводится изучения ранее проведенных экспертиз и обследований. В итоге, все необходимые данные вносятся в Договор, заключаемый между заказчиком и исполнителем.
2. Этап экспертизы. Экспертиза строений и сооружений в отличие от технического обследования зданий, занимается прежде всего выяснением соответствия строений нормам, стандартам, проектным и техническим документам. Различается несколько видов экспертной оценки сооружений и строений:

• Строительно-техническая экспертиза;
• Экспертиза проектной документации;
• Экспертная оценка промышленной безопасности.

В основе работы – экспертные методы, когда специалистам ставятся вопросы, на которые они отвечают. Причем, это может касаться как здания в целом, так и отдельных его блоков:

• экспертиза кровли
• экспертиза бетона
• экспертиза перекрытий
• экспертиза водоснабжения
• экспертиза отопления
• экспертиза стен
• экспертиза канализации
• экспертиза фасадов
• экспертиза железобетонных конструкций
• экспертиза несущих конструкций
• экспертиза фундамента
• экспертиза металлоконструкций
• техническая экспертиза инженерных систем
• экспертиза технического состояния здания
• экспертиза промышленных зданий