- +7 (495) 508-56-51
- info@mymatrix.ru
- Пн - Пт: 8:00 - 20:00
Главная / Обследование зданий
Обследование зданий
- Стоимость: от 10000 руб.
- Срок: от 3х дней
- Личный менеджер 24/7
- Консультация: Бесплатно
Основные задачи обследования строительных коммуникаций
- Проведение визуально-инструментальной дефектоскопии несущих конструкций;
- Проведение инженерно-геологических изысканий (Отбор грунтов из скважин для определения физико-механических параметров грунтов);
- Проходка шурфов в необходимых местах для обследования оснований и фундаментов;
- Определение прочности несущих конструкций неразрушающими методами;
- Определение прочности несущих конструкций лабораторным методом для сопоставления и анализа полученных данных неразрушающим методом;
- Определение фактического армирования и толщины защитного слоя бетона несущих конструкций;
- Измерение влажности строительных конструкций;
- Определение отклонений несущих и ограждающих конструкций от проектных положений;
- Определение фактических планировочных решений;
- Определение фактических нагрузок от оборудования;
- Определение физического износа строительных конструкций объекта обследования;
- Поверочный расчет несущего каркаса объекта обследования или отдельных его элементов с учетом результатов выполненных вышеуказанных задач;
- Определение технического состояния несущих, ограждающих и других конструкций объекта;
- Систематизация, анализ и резюмирование результатов всех выполненных вышеуказанных задач;
- Рекомендаций по устранению отклонений, дефектов, повреждений и разработка проекта усиления, ремонтно-восстановительных мероприятий;
Как проводится обследование зданий?
Наша компания предоставляет полный спектр услуг по обследованию несущих и ограждающих конструкций в порядке, разработанном на основе современных строительных стандартов и большого опыта работы наших высококвалифицированных специалистов. Этапы проведения работ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций таковы:
Этап первый. Предварительные мероприятия.
Сбор исходно-разрешительной документации от заказчика:
- Поэтажные планы и экспликации инвентаризирующего органа;
- Проектная и рабочая документация на обследуемый объект;
- Отчет по результатам инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
- Инженерно-топографический план инженерных сетей;
- Технические заключения ранее выполнявшихся обследований, экспертиза несущих конструкций и инженерных сетей;
- Информация о местах расположения подземных сооружений вблизи исследуемого объекта (тоннели метрополитена, объекты гражданской обороны и другие;
- Информация о санитарно-защитный, природа-охранных, водоохранных и других зон с особыми условиями;
- Информация о опасных геологических и техногенных явлений вблизи исследуемого объекта.
Эксперты на основе вышеуказанных данных определяют и анализируют:
- Конструктивную, расчетную схему объекта (несущий каркас);
- Используемые в проекте материалы конструкций, их прочностные, геометрические и другие характеристики;
- Год постройки и ввод объекта в эксплуатацию;
- Воздействия на строительные конструкции здания от внешних факторов (окружающая среда).
Составление программы обследования строительных конструкций с указанием необходимых видов работ, мест и количества испытаний.
Этап второй. Визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
На данном этапе эксперты проводят сплошной визуальный контроль с применением простейших приборов и средств измерения, который включает в себя:
- Соответствие фактического состояния объекта исходно-разрешительной документации, выявленное в ходе обследования состояния здания;
- Дефектоскопия конструкций с описанием характера, возможных причин возникновения, с указанием их мест расположения на схемах фасадов и поэтажных планов, фотофиксацией поврежденных участков. Состояние исследуемого строительного объекта фиксируется с помощью фотосъемки с целью запечатлеть и точно воспроизвести специфические детали, элементы и узлы, получить наглядное представление об отдельных деструктивных признаках конструкций Объекта, которые затруднительно описать в Заключении;
- Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов;
- Уточнение инструментальной части программы обследования строительных конструкций по результатам визуального обследования, в связи с возможным выявлением дополнительных участков для испытаний, нетипичных и нехарактерных дефектов, прочих факторов, которые затруднительно предвидеть заранее.
Этап третий. Инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
В отличие от визуального осмотра в данном случае характер полученных результатов определяется возможностями используемых технических средств, а не органолептическими способностями экспертов-обследователей. В процессе инструментального осмотра уточняются результаты ранее проведенных визуального обследования, других осмотров и обследований, а также устанавливаются новые данные. Исходя из специфики технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений, а именно из его целей и задач были проведены:
- Обмерные работы – измерения необходимых для фиксации геометрических параметров здания, конструкций, элементов с целью определения отклонений несущих конструкций от проектных положений, если таковые имеются. Обмерные работы выполняются посредством измерительных приборов в объеме достаточном для подготовки необходимых чертежей и схем;
- Фотофиксация объекта крупным планом специальным оборудованием для построения модели методом фотограмметрии с нанесением на нее дефектных участков и снятие точных геометрических размеров контура здания;
- Вскрытия основных несущих и ограждающих конструкций в объеме, достаточном для выполнения оценочных расчетов по определению общей несущей способности.
- Отбор кернов из несущих конструкций, их маркировка и подготовка для лаборатории в ходе обследования состояния зданий и сооружений.
- Определение прочности железобетонных и стальных конструкций неразрушающими методами контроля;
- Определение армирования несущих конструкций и толщины защитного слоя бетона неразрушающим методом;
- Измерение влажности строительных конструкций;
- Определение физического износа строительных конструкций.
Этап четвертый: Камеральная обработка данных, анализ результатов обследования, подготовка технического заключения.
На заключительном этапе проводятся:
- Сбор фактических нагрузок на несущий каркас здания, установление фактической расчетной схемы;
- Поверочный расчет несущего каркаса объекта обследования с учетом результатов выполненных вышеуказанных первых трех этапов обследования и анализ полученных результатов в лицензионном программном комплексе;
- Определение технического состояния несущих конструкций объекта на основе результатов выполненных вышеуказанных первых трех этапов обследования и поверочного расчета;
- Обработка, анализ всех вышеуказанных материалов и данных, полученных при проведении настоящего технического обследования строительных конструкций;
- Подготовка технического заключения о состоянии строительных конструкций и всего объекта в целом по итогам его обследования, включающее в себя оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций, всего объекта в целом, рекомендации по устранению отклонений, дефектов, повреждений и разработку проекта усиления, ремонтно-восстановительных мероприятий (с оценкой необходимости, целесообразности и возможности данных мероприятий), графическую часть с полным отражением обмерочных чертежей, схем дефектов, вскрытий и испытаний конструкций, оценку возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации конструкций строения.
Когда и зачем нужно проводить обследование зданий?
Обследование строительный конструкций зданий и сооружений проводится в следующих ситуациях:
1. На строящихся объектах:
- По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
- Для оценки соответствия рабочей документации, для текущего мониторинга прочности уже возведенных конструкций (например, установка и корректировка необходимых градуировочных зависимостей для определения прочности железобетонных конструкций), для контроля выполнения технологии возведения, монтажа конструкций и при появлении значительных дефектов и повреждений для их освидетельствования и оценки еще до ввода в эксплуатацию и приложения фактических эксплуатационных нагрузок.
2. На объектах незавершенного строительства:
Для возобновления строительства, если консервация не производилась, и для законсервированных зданий и сооружений по прошествии 3 лет после прекращения строительных работ.
3. На эксплуатируемых объектах:
- При истечении нормативных сроков их эксплуатации;
- При периодической оценке их технического состояния;
- При проведении усилений строительных конструкций в случае увеличения нагрузок на них в результате модернизации, надстройки, расширении, переоборудовании и других мероприятий;
- При реконструкции здания или сооружения, даже если она не сопровождается увеличением нагрузок;
- При изменении функционального назначения объекта в следствие того, что величина нагрузок, соответствующих новому назначению, могут превышать ранее предусмотренные;
- При выявлении серьезных дефектов, повреждений;
- При подвержении строительных конструкций не предусмотренных проектом нагрузок, таких как динамические, сейсмические, климатические воздействия, агрессивные среды, техногенные аварии, пожар, перегрузки;
- При деформации грунтового основания;
- При определении пригодности жилых зданий для проживаний в них, а производственных и общественных – для нормальной эксплуатации;
- При обследовании технического состояния строительных конструкций объекта, расположенного вблизи с объектами нового строительства, возобновленного строительства в связи с их возможным влиянием на объект;
- При оценке стоимости объекта на рынке недвижимости, для фактической материальной оценке состояния строительный конструкций;
- При изменении (актуализации) нормативных нагрузок и прочих параметров в строительных нормах и правилах, определяющих порядок эксплуатации зданий и сооружений.
4. На неэксплуатируемых (заброшенных) объектах:
Для оценки возможности и целесообразности возобновления эксплуатации.
Почему стоит доверить обследование зданий нашей компании?
Наша компания обладает всеми необходимыми факторами для точного и полного выполнения обследования и экспертизы строительных конструкций зданий и сооружений, а именно:
- Необходимые допуски СРО и лицензии;
- Техническая инструментальная база, включающая в себя более 20 единиц сертифицированного профессионального оборудования;
- Собственная выездная мобильная лаборатория;
- Штат, укомплектованный опытными и квалифицированными инженерами, владеющих всей инструментальной базой в совершенстве, у которых за плечами много лет кропотливой и интересной работы, не один десяток объектов, как в Москве, так и за ее пределами;
- Работы и методики по обследованию строительных конструкций опираются на положения основных строительных нормативов: ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013 и полностью соответствуют описанным в них требованиям.
Сколько стоит обследование зданий? Каковы сроки выполнения?
Определение цены на обследование зданий и сооружений осуществляется на каждом конкретном объекте с учетом специфических тонкостей его эксплуатации, технико-экономических показателей, возраста, наличия необходимых и исчерпывающих исходных данных. В связи с этим стоимость работ и их сроки мы рассчитываем индивидуально в зависимости от конкретных целей Заказчика. Если вы хотите узнать ориентировочную цену и сроки обследования строительных конструкций Вашего объекта, то отправьте нам техническое задание, исходную документацию объекта либо описание проблемы. Наличие многолетнего опыта дает нам возможность осуществлять обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений в минимально допустимые сроки и по оптимальной для Заказчика стоимости.
Наши эксперты

Инженер отдела энергоаудита

Строительный эксперт

Строительный эксперт

Инженер отдела сметного контроля

Строительный эксперт
Назад
Далее
Наше оборудование










Previous
Next
Наши клиенты
Previous
Next
Оставить заявку на экспертизу
Оставьте заявку или свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом — позвоните нам по телефону +7 (495) 508-56-51 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или напишите на info@mymatrix.ru