- +7 (495) 414-23-77
- +7 926 937-94-55
- info@mymatrix.ru
- Балашиха, Октябрьская улица 33
- Пн - Пт: 8:00 - 20:00
Наши услуги
Menu
ООО «КапиталСтрой» предоставляет профессиональную услугу проведения обследования фундамента здания в Москве. Независимую экспертизу оснований зданий осуществляют в процессе возведения, реконструкции либо капитального ремонта строительных объектов или их отдельных конструкций.
Наши специалисты используют неразрушающие методы определения состояния фундамента прямо в исследуемых зонах либо с отбором пробы для лабораторных изучений. Независимая экспертиза фундамента проводится опытными специалистами ООО «КапиталСтрой» с помощью профессиональных приборов и инструментов.
Результатом исследования является составление письменного заключения с анализом ситуации и рекомендациями квалифицированных экспертов. На основании этого документа принимается решение о возможности дальнейшей эксплуатации объекта строительства.
Важность обследования фундаментного основания
Фундаментом называют часть здания или сооружения, принимающую на себя нагрузку от стен и других несущих конструкций, распределяющую её по всей площади и передающую на грунт. Исходя из конструктивного решения, фундаментные основания бывают ленточными (обустраивают в местах расположения стен и перегородок), столбчатыми (устанавливают под будущими колоннами), плитными (на всю площадь дома), массивными (под башенными элементами) или свайными.
Для безопасной и длительной эксплуатации зданий должна проводиться плановая экспертиза фундамента с целью выявления реальной несущей способности и технического состояния основания. Но нередко возникает необходимость осуществления внеплановых обследований основания, например, в процессе приёмки заказчиками нулевого цикла возведения объектов. В данном случае тщательно проверяются проектные параметры, в том числе габаритные размеры фундаментов и глубину заложения, марки используемого бетона, правильность закладки арматурного каркаса. Также специалисты выясняют конкретные объёмы выполненных работ, факт соблюдения строительных технологий.
Увеличение расчётной нагрузки на фундаменты может стать причиной пагубных последствий: сдвига, просадки или повреждения конструкции, что сопровождается трещинами в стенах и других элементах домов. Также начавшееся разрушение может быть обусловлено подтоплениями грунтовыми водами, наличием пучинистого грунта, циклическим оттаиванием и размораживанием почвы.
Сделать экспертизу фундамента с оформлением подробнейшего заключения также нужно в ходе судебных разбирательств. Документы, которые оформлены в нужной форме в соответствии с установленными правилами, позволяют обратиться в суд при возникновении споров и конфликтных ситуаций.
Также внеплановая экспертиза проводится в следующих случаях:
- покупка или наследование земельных участков с частично возведёнными строениями;
- увеличение этажности здания, обустройство надстроек;
- появление трещин в стенах, перекосы проёмов;
- визуальные просадки без видимых деформаций несущих элементов;
- сомнения в правильности выполнения работ по возведению фундамента;
- установка тяжеловесного оборудования, которая привела к существенному увеличению нагрузки на основание;
- необходимость провести реконструкцию старого дома;
- физический износ фундамента, из-за чего снизилась его конструктивная прочность;
- постоянное присутствие воды в подвальном помещении и пр.
Профессиональнаястроительная экспертиза фундамента нужна для определения глубины заложения подземной части, прочностных, других технических и эксплуатационных параметров. С помощью такого обследования собственник здания получает возможность оценить перспективы предполагаемой реконструкции или увеличения этажности, даже если отсутствует прежняя проектная документация на объект.
Этапы проведения экспертного обследования
Экспертиза фундамента в Москве отличается определёнными особенностями и состоит из нескольких этапов, которые рассмотрим далее.
Подготовительные работы
В первую очередь эксперты знакомятся с проектно-технической документацией, которую предоставляет заказчик, по необходимости выполняется запрос архивных материалов, изучаются результаты предыдущего технического обследования фундамента. Специалисты рассматривают документы по конкретному объекту, чтобы понимать гидрологические и инженерно-геологические условия участка. Также эксперты проводят предварительный расчёт всех фактических нагрузок, которые по документам действуют на фундамент постройки.
Если нужная информация в бумагах отсутствует, специалисты составляют план действий, которые позволят на практике определить класс прочности каменной или бетонной части, диаметр арматуры, геометрические особенности, места под шурфы, количество отбираемых проб, контрольные скважины, а также применяемые методики, оборудование и инструменты, необходимые для проведения работ. Если же имеется подтверждённая информация (исполнительная документация либо результаты прежних обследований), то программу проведения экспертизы фундамента дома могут сократить. План действий и перечень предполагаемых работ обязательно согласовывается с заказчиком.
Визуальный осмотр основания
Главная цель визуального осмотра – определить текущее состояние конструкции, выявить неравномерную осадку фундамента. В процессе осмотра специалисты фиксируют наличие следующих проблем:
- продольных, поперечных, горизонтальных, вертикальных трещин;
- оголений арматуры;
- вываленных бетонных частей, блоков кирпичной кладки, обвалов отмостки;
- повреждений гидроизоляционного, теплоизоляционного, отделочного материала;
- изменений окраса бетонной части, высолов, мест поражения плесенью;
- повреждений закладных элементов;
- геометрических дефектов, отклонения фундаментного основания от проектных показателей;
- аварийных, потенциально опасных участков.
Также эксперты оценивают текущее состояние межпанельных швов, а также соответствие опирающих конструкций конкретным чертежам в проектной документации. После этого инженерами составляется акт визуального осмотра и схема дефектов, на которой указываются все выявленные повреждения с ведомостью и объёмом работ для восстановительного ремонта. Описания повреждений должны быть подтверждены фотографиями, чтобы наглядно демонстрировать выявленные дефекты.
Результаты визуального обследования позволяют предварительно оценить техническое состояние фундамента. При удовлетворительных результатах или в том случае, если осмотр позволяет решить цели исследования, то экспертизу заканчивают и начинают составлять итоговый отчёт. Если же эксперты обнаруживают много серьёзных дефектов, они переходят к более детальному обследованию.
Исследование грунта основания здания
На следующем этапе независимой экспертизы фундамента зданий и сооружений оценивается состояние грунтов. Для этого специалисты выполняют следующие операции:
- рассматривают информацию о прежних геологических изысканиях;
- изучают планировку участка;
- оценивают физико-механические и деформационные свойства грунта основания, на котором стоит фундамент;
- определяют глубину сжимающей толщи, принимающей нагрузку от веса строения;
- осуществляют шурфирование фундамента;
- бурят разведочные скважины и отбирают пробы грунта в каждом слое;
- определяют глубину, на которой залегают грунтовые воды, отбирают пробы с целью оценки бетона и арматуры;
- проводят зондирование грунта;
- осуществляют штамповые испытания грунта на восприятие статических нагрузок;
- рассчитывают общую несущую способность грунтового основания;
- обследуют свайные опоры и подземную часть монолитной фундаментной основы.
Проведение экспертизы грунтов помогает выяснить причины деформации и разрушения конструкций, разработать рекомендации, как усилить фундамент или упрочнить основание.
Выполнение детального технического обследования
Благодаря инструментальному обследованию оснований и фундаментов обеспечивается получение наиболее полного представления о техническом состоянии и несущих способностях конструкции. Проведение детального обследования необходимо для определения:
- прочности, морозоустойчивости, водонепроницаемости бетона;
- количества и качества арматуры;
- степени минерализации;
- прочности кладки;
- коррозии металлических поверхностей;
- перекосов, сдвигов, деформаций, прогибов, крена конструкции.
Такое исследование проводится с помощью специальной аппаратуры и инструментов, которые обязательно зарегистрированы в госреестре измерительных средств, имеют актуальные сертификаты о поверке и калибровке. По завершении детального обследования специалисты анализируют причины, из-за которых появились повреждения, и составляют отчёт.
Проведение вибрационного исследования
Такие обследования позволяют получить информацию о колебаниях грунтов и фундамента вследствие постоянного динамического воздействия, источником которого является:
- наземный или подземный транспорт;
- строительно-монтажные работы (забивка свай);
- работающее оборудование внутри либо рядом со зданием и пр.
Вибрации оказывают значительное влияние на все конструкции, приводят к образованию трещин, снижают долговечность, увеличивают износ зданий. На основании результатов исследования специалисты делают вывод о том, как имеющиеся вибрации влияют на эксплуатационные параметры и уровень безопасности строения, дают рекомендации по нейтрализации вибрационной нагрузки.
Оформление общего заключения
Используя собранную информацию, эксперты делают описание, классификацию и расчёты, а также составляют заключение. Документ оформляется с указанием:
- дефектных ведомостей;
- актов осмотра;
- оценки текущего состояния исследуемых фундаментов;
- материалов, обосновывающих экспертное заключение;
- ссылок на нормативную документацию;
- перечня причин, приводящих к дефектам, и рекомендаций для их устранения, усиления несущих способностей основания.
Дополнительно эксперты могут составлять рекомендации по реконструкции дома с увеличением нагрузки, смету восстановительного ремонта или нанесённого ущерба. В дополнение к заключению идёт графическая часть: фотографии, схемы, графики крена, таблицы.
Стоимость независимого обследования
Цена обследования фундамента здания определяется индивидуально, исходя из сложности конструкции и целей проведения экспертизы. ООО «КапиталСтрой» применяет прозрачную и лояльную ценовую политику без скрытых комиссий. При этом мы предлагаем приятные скидки для оптовых заказчиков и постоянных клиентов. Наши специалисты проводят профессиональную экспертизу фундамента по цене, которая считается наиболее привлекательной в Москве и регионе:
- установление технического состояния монолитных или сборных фундаментов;
- проверка прочностных характеристик и геометрической точности конструкций;
- определение соответствия выполненных работ проектно-сметным документам, нормативам и государственным стандартам;
- определение качества использованных стройматериалов, их реальной стоимости и характеристик;
- выявление всех дефектов и нарушений технологии строительства;
- выполнение расчёта нагрузки основания фундамента.
По необходимости можете позвонить менеджерам ООО «КапиталСтрой» и получить бесплатную консультацию по интересующим вопросам касательно независимой экспертизы фундаментов.
Наши эксперты
![Наумова Светлана Сергеевна](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/05/naumova-300x300.jpg)
Инженер отдела сметного контроля
![Кашапов Ильназ Ирекович](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/05/kashapov-300x300.jpg)
Инженер отдела энергоаудита
![Пронин Виталий Борисович](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/pronin_v-300x300.jpg)
Строительный эксперт
![Иванов Александр Александрович](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/05/ivanov-300x300.jpg)
Строительный эксперт
![Кирилл Грицына Строительный эксперт](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/09/Кирилл-Грицына-300x300.png)
Строительный эксперт
Наше оборудование
![Тепловизор Testo 882](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Анемометр-testo-410-1.png)
![Анемометр testo 410-1](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Тепловизор-Testo-882.png)
![Люксметр testo 540](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Люксметр-testo-540.png)
![Анализатора качества электроэнергии MI 2883](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Анализатора-качества-электроэнергии-MI-2883.png)
![Анемометр TESTO 425](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Анемометр-TESTO-425.png)
![Ультразвуковой толщиномер А1207](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Ультразвуковой-толщиномер-А1207.png)
![Технический промышленный эндоскоп Тритон](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Технический-промышленный-эндоскоп-Тритон.png)
![Набор Dry Roof Pro](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Набор-Dry-Roof-Pro.png)
![Электронный склерометр ОНИКС-2.5](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Электронный-склерометр-ОНИКС-2.5.png)
![Локатор арматуры Profoscope](https://mymatrix.ru/wp-content/uploads/2022/06/Локатор-арматуры-Profoscope.png)
Previous
Next
Наши клиенты
Previous
Next
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Оставьте заявку на строительную экспертизу или свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Позвоните нам по телефону
7 (495) 414-23-77 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или напишите на info@mymatrix.ru