строительная экспертиза

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента

Наши услуги

ООО «КапиталСтрой» предоставляет профессиональную услугу проведения обследования фундамента здания в Москве. Независимую экспертизу оснований зданий осуществляют в процессе возведения, реконструкции либо капитального ремонта строительных объектов или их отдельных конструкций.

Наши специалисты используют неразрушающие методы определения состояния фундамента прямо в исследуемых зонах либо с отбором пробы для лабораторных изучений. Независимая экспертиза фундамента проводится опытными специалистами ООО «КапиталСтрой» с помощью профессиональных приборов и инструментов.

Результатом исследования является составление письменного заключения с анализом ситуации и рекомендациями квалифицированных экспертов. На основании этого документа принимается решение о возможности дальнейшей эксплуатации объекта строительства.

фундамент

Важность обследования фундаментного основания

Фундаментом называют часть здания или сооружения, принимающую на себя нагрузку от стен и других несущих конструкций, распределяющую её по всей площади и передающую на грунт. Исходя из конструктивного решения, фундаментные основания бывают ленточными (обустраивают в местах расположения стен и перегородок), столбчатыми (устанавливают под будущими колоннами), плитными (на всю площадь дома), массивными (под башенными элементами) или свайными.

Для безопасной и длительной эксплуатации зданий должна проводиться плановая экспертиза фундамента с целью выявления реальной несущей способности и технического состояния основания. Но нередко возникает необходимость осуществления внеплановых обследований основания, например, в процессе приёмки заказчиками нулевого цикла возведения объектов. В данном случае тщательно проверяются проектные параметры, в том числе габаритные размеры фундаментов и глубину заложения, марки используемого бетона, правильность закладки арматурного каркаса. Также специалисты выясняют конкретные объёмы выполненных работ, факт соблюдения строительных технологий.

фундамент деформация

Увеличение расчётной нагрузки на фундаменты может стать причиной пагубных последствий: сдвига, просадки или повреждения конструкции, что сопровождается трещинами в стенах и других элементах домов. Также начавшееся разрушение может быть обусловлено подтоплениями грунтовыми водами, наличием пучинистого грунта, циклическим оттаиванием и размораживанием почвы.

Сделать экспертизу фундамента с оформлением подробнейшего заключения также нужно в ходе судебных разбирательств. Документы, которые оформлены в нужной форме в соответствии с установленными правилами, позволяют обратиться в суд при возникновении споров и конфликтных ситуаций.

Также внеплановая экспертиза проводится в следующих случаях:

  • покупка или наследование земельных участков с частично возведёнными строениями;
  • увеличение этажности здания, обустройство надстроек;
  • появление трещин в стенах, перекосы проёмов;
  • визуальные просадки без видимых деформаций несущих элементов;
  • сомнения в правильности выполнения работ по возведению фундамента;
  • установка тяжеловесного оборудования, которая привела к существенному увеличению нагрузки на основание;
  • необходимость провести реконструкцию старого дома;
  • физический износ фундамента, из-за чего снизилась его конструктивная прочность;
  • постоянное присутствие воды в подвальном помещении и пр.

Профессиональнаястроительная экспертиза фундамента нужна для определения глубины заложения подземной части, прочностных, других технических и эксплуатационных параметров. С помощью такого обследования собственник здания получает возможность оценить перспективы предполагаемой реконструкции или увеличения этажности, даже если отсутствует прежняя проектная документация на объект.

Этапы проведения экспертного обследования

Экспертиза фундамента в Москве отличается определёнными особенностями и состоит из нескольких этапов, которые рассмотрим далее.

Подготовительные работы

В первую очередь эксперты знакомятся с проектно-технической документацией, которую предоставляет заказчик, по необходимости выполняется запрос архивных материалов, изучаются результаты предыдущего технического обследования фундамента. Специалисты рассматривают документы по конкретному объекту, чтобы понимать гидрологические и инженерно-геологические условия участка. Также эксперты проводят предварительный расчёт всех фактических нагрузок, которые по документам действуют на фундамент постройки.

Если нужная информация в бумагах отсутствует, специалисты составляют план действий, которые позволят на практике определить класс прочности каменной или бетонной части, диаметр арматуры, геометрические особенности, места под шурфы, количество отбираемых проб, контрольные скважины, а также применяемые методики, оборудование и инструменты, необходимые для проведения работ. Если же имеется подтверждённая информация (исполнительная документация либо результаты прежних обследований), то программу проведения экспертизы фундамента дома могут сократить. План действий и перечень предполагаемых работ обязательно согласовывается с заказчиком.

Визуальный осмотр основания

Главная цель визуального осмотра – определить текущее состояние конструкции, выявить неравномерную осадку фундамента. В процессе осмотра специалисты фиксируют наличие следующих проблем:

  • продольных, поперечных, горизонтальных, вертикальных трещин;
  • оголений арматуры;
  • вываленных бетонных частей, блоков кирпичной кладки, обвалов отмостки;
  • повреждений гидроизоляционного, теплоизоляционного, отделочного материала;
  • изменений окраса бетонной части, высолов, мест поражения плесенью;
  • повреждений закладных элементов;
  • геометрических дефектов, отклонения фундаментного основания от проектных показателей;
  • аварийных, потенциально опасных участков.

Также эксперты оценивают текущее состояние межпанельных швов, а также соответствие опирающих конструкций конкретным чертежам в проектной документации. После этого инженерами составляется акт визуального осмотра и схема дефектов, на которой указываются все выявленные повреждения с ведомостью и объёмом работ для восстановительного ремонта. Описания повреждений должны быть подтверждены фотографиями, чтобы наглядно демонстрировать выявленные дефекты.

Результаты визуального обследования позволяют предварительно оценить техническое состояние фундамента. При удовлетворительных результатах или в том случае, если осмотр позволяет решить цели исследования, то экспертизу заканчивают и начинают составлять итоговый отчёт. Если же эксперты обнаруживают много серьёзных дефектов, они переходят к более детальному обследованию.

Исследование грунта основания здания

На следующем этапе независимой экспертизы фундамента зданий и сооружений оценивается состояние грунтов. Для этого специалисты выполняют следующие операции:

  • рассматривают информацию о прежних геологических изысканиях;
  • изучают планировку участка;
  • оценивают физико-механические и деформационные свойства грунта основания, на котором стоит фундамент;
  • определяют глубину сжимающей толщи, принимающей нагрузку от веса строения;
  • осуществляют шурфирование фундамента;
  • бурят разведочные скважины и отбирают пробы грунта в каждом слое;
  • определяют глубину, на которой залегают грунтовые воды, отбирают пробы с целью оценки бетона и арматуры;
  • проводят зондирование грунта;
  • осуществляют штамповые испытания грунта на восприятие статических нагрузок;
  • рассчитывают общую несущую способность грунтового основания;
  • обследуют свайные опоры и подземную часть монолитной фундаментной основы.

Проведение экспертизы грунтов помогает выяснить причины деформации и разрушения конструкций, разработать рекомендации, как усилить фундамент или упрочнить основание.

Выполнение детального технического обследования

Благодаря инструментальному обследованию оснований и фундаментов обеспечивается получение наиболее полного представления о техническом состоянии и несущих способностях конструкции. Проведение детального обследования необходимо для определения:

  • прочности, морозоустойчивости, водонепроницаемости бетона;
  • количества и качества арматуры;
  • степени минерализации;
  • прочности кладки;
  • коррозии металлических поверхностей;
  • перекосов, сдвигов, деформаций, прогибов, крена конструкции.

Такое исследование проводится с помощью специальной аппаратуры и инструментов, которые обязательно зарегистрированы в госреестре измерительных средств, имеют актуальные сертификаты о поверке и калибровке. По завершении детального обследования специалисты анализируют причины, из-за которых появились повреждения, и составляют отчёт.

Проведение вибрационного исследования

Такие обследования позволяют получить информацию о колебаниях грунтов и фундамента вследствие постоянного динамического воздействия, источником которого является:

  • наземный или подземный транспорт;
  • строительно-монтажные работы (забивка свай);
  • работающее оборудование внутри либо рядом со зданием и пр.

Вибрации оказывают значительное влияние на все конструкции, приводят к образованию трещин, снижают долговечность, увеличивают износ зданий. На основании результатов исследования специалисты делают вывод о том, как имеющиеся вибрации влияют на эксплуатационные параметры и уровень безопасности строения, дают рекомендации по нейтрализации вибрационной нагрузки.

Оформление общего заключения

Используя собранную информацию, эксперты делают описание, классификацию и расчёты, а также составляют заключение. Документ оформляется с указанием:

  • дефектных ведомостей;
  • актов осмотра;
  • оценки текущего состояния исследуемых фундаментов;
  • материалов, обосновывающих экспертное заключение;
  • ссылок на нормативную документацию;
  • перечня причин, приводящих к дефектам, и рекомендаций для их устранения, усиления несущих способностей основания.

Дополнительно эксперты могут составлять рекомендации по реконструкции дома с увеличением нагрузки, смету восстановительного ремонта или нанесённого ущерба. В дополнение к заключению идёт графическая часть: фотографии, схемы, графики крена, таблицы.

Стоимость независимого обследования

Цена обследования фундамента здания определяется индивидуально, исходя из сложности конструкции и целей проведения экспертизы. ООО «КапиталСтрой» применяет прозрачную и лояльную ценовую политику без скрытых комиссий. При этом мы предлагаем приятные скидки для оптовых заказчиков и постоянных клиентов. Наши специалисты проводят профессиональную экспертизу фундамента по цене, которая считается наиболее привлекательной в Москве и регионе:

  • установление технического состояния монолитных или сборных фундаментов;
  • проверка прочностных характеристик и геометрической точности конструкций;
  • определение соответствия выполненных работ проектно-сметным документам, нормативам и государственным стандартам;
  • определение качества использованных стройматериалов, их реальной стоимости и характеристик;
  • выявление всех дефектов и нарушений технологии строительства;
  • выполнение расчёта нагрузки основания фундамента.

По необходимости можете позвонить менеджерам ООО «КапиталСтрой» и получить бесплатную консультацию по интересующим вопросам касательно независимой экспертизы фундаментов.

Наши эксперты

Наше оборудование

Свидетельства и сертификаты

Наши клиенты

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Оставьте заявку на строительную экспертизу или свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. Позвоните нам по телефону 7 (495) 414-23-77 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или напишите на info@mymatrix.ru