Вентиляционные каналы выполняют роль воздушных артерий в сооружениях, зданиях. От их чистоты, технического состояния зависит качество поступающего в помещения воздуха. Часть вентканалов имеют ограниченный тип доступа, располагаются на высоте, скрыты в перекрытиях, стенах зданий. Обследование вентиляции стандартно предполагает мониторинг скрытых и открытых каналов. Он включает инструментальную, визуальную, лабораторную проверку технического состояния, оценку их загрязненности, поиски разрушений, завалов, исследования бактериальных сред. По результатам можно будет составить план действий, определить необходимость проведения срочного обслуживания.

Когда нужно заказывать обслуживание?

Обследование систем вентиляции предполагает полное изучение конструктивных особенностей конкретной системы, оценку состояния отдельных элементов, целостности каналов. Делается анализ работоспособности системы, степени ее износа.

Обычно специалистов вызывают в следующих случаях:

• В помещении влажно, сыро.
• Появились признаки плесени и грибка.
• Ухудшилась тяга.
• В помещения постоянно проникают посторонние запахи.
• Сотрудники стали часто болеть.
• Нужно оценить работоспособность и техническое состояние вентиляции планово согласно регламенту.
• Предстоит замена оборудования.
• Планируются реконструкция, капитальный ремонт.

Обследование вентиляции может проводиться планово и внепланово. В первом случае составляется график работ, который в дальнейшем строго соблюдается. Внеплановые исследования осуществляют при возникновении нештатных ситуаций.

Обследование технического состояния системы вентиляции обязательно включает тест проходимости каналов на предмет наличия разрушений, завалов, врезок незаконного характера, перекрытий. Обязательно оценивается степень загрязнений, необходимость срочной очистки, проверяются направление, наличие тяги. Также делаем видеоосмотр основных каналов, организуем санитарно-эпидемиологический контроль, оцениваем микроклиматические маркеры.

Почему важна профессиональная диагностика

Системы вентиляции в сооружениях, зданиях каждый день прогоняют по воздуховодам сотни тыс. литров воздуха. В нем присутствуют микробы, бактерии, пыль, масла, частички сажи. Все эти загрязнители накапливаются в дымоходах и самой рабочей системе. Характер загрязнений будет зависеть от назначения конкретного объекта. Регулярность, интервалы осмотров устанавливаются индивидуально с учетом нормативов для разных помещений.

Собственники и арендаторы должны соблюдать требования пожарной инспекции, СЭС, Мосгаза, Роспотребнадзора. Ознакомление с актуальной нормативной базой обязательно. Неисправная система вентиляции заметно ухудшает микроклимат в помещении, негативно влияет на работу оборудования. Диагностика покажет слабые места в работе системы, области скопления мусора, различные неполадки. Соблюдение инструктажа по срокам проверок предотвращает серьезные неисправности. Если накапливаются мелкие поломки, недочеты, ситуация может стать очень серьезной. Не следует дожидаться аварий – тем более, что плановые обследования их эффективно предотвращают. Своевременное сервисное обслуживание предотвращает необходимость значительных трат, срочного ремонта, покупки дорогостоящих запчастей, простои.

Графики обследований вентиляции для каждого объекта утверждают специализированные службы, они должны четко соблюдаться. Если потребуется помощь внепланово, просто пригласите специалиста в удобное время.

Суть плановых обследований

Такие работы носят обязательный характер, избежать их невозможно. Арендатор, владелец бизнеса, компания должны вести журнал проверок, соблюдать установленные СНиПами, ГОСТом, СанПинами рекомендации. Каждая организация осуществляет прием документов заданного образца. Проводить работы могут только те компании, у которых оформлен соответствующий сертификат от МЧС.

Точные интервалы обследований вентиляционных, дымовых каналов будут зависеть от рода деятельности компании, типа помещении, конструкции системы в целом. Для установок механического типа тесты стандартно проводят каждые полгода. Во избежание распространения инфекций, каждые полгода нужно обследовать помещения медицинского назначения. Если объект относится к категории повышенной опасности, аудит повторяют с интервалами один месяц.

Когда проводится обследование системы вентиляции, подготавливается официальный отчет. Он имеет юридическую силу только в том случае, если работы выполняла аккредитованная организация. У нас есть своя лаборатория, где мы анализируем соскоб из каналов вентиляции. Также для проверки могут использоваться соответствующие инструменты, телеметрические устройства. Демонтаж системы не обязателен.

Суть внеплановых проверок

Такие работы нужны при серьезных поломках. Также диагностику внепланово делают по запросу от контролирующих компаний, по формальным причинам. Вызывайте специалистов, если:

• В здании случилась авария, произошел пожар.
• Сотрудники часто болеют (вероятно, система вентиляции – разносчик инфекций).
• Запланирован плановый ремонт, модернизация или чистка.
• Вы хотите оформить документы для сертификации промышленных помещений общественных зданий.
• Осуществляется паспортизация вентиляции.
• Требуется подтвердить производственную безопасность объекта.
• Утеряны технические документы, их следует восстановить.
• Запланирована внеплановая проверка органами контроля.

Обследование вентиляции рассматриваемого типа продемонстрирует эффективность системы, подготовит техническую основу для разработки документации, обеспечит безопасность, позволит соблюсти нормативы.

Что такое санитарное обследование

Обследование систем вентиляции и кондиционирования предполагает разные процедуры. Необходимость санитарно-эпидемиологического анализа устанавливается для широкого перечня объектов. Лабораторная диагностика предполагает сбор смыслов, соскобов со стенок дымоходов, каналов. В условиях высоких температур, постоянной влажности и непрерывного притока воздуха внутри системы могут размножаться токсичные бактерии, вирусы.

Санэпидемобследование вентиляции предполагает:

• Аудит всех технических документов.
• Сверку схемы, проекта вентиляции с реальным планом.
• Лабораторные анализы смывов, соскобов со стенок каналов вентиляции.
• Проверку общего состояния каналов, шахт, оборудования, оценку степени загрязнения.

По итогам мероприятий будет составлен проверочный акт. В него входят данные по состоянию системы, рекомендации для улучшения ее работоспособности, устранения замечаний.

В некоторых случаях санитарно-технический аудит дополняют актуальными акустическими замерами по уровню шумов. Если нормативы нарушены, шумность будет повышенной, а это негативно влияет на слух, нервную систему людей. Компании выгоднее устранить недочеты, чем оставлять все, как есть.

Этапы работы

Обследование вентиляции включает:

• Проверку соответствия требованиям проектных, нормативных документов.
• Исследование инженерных сетей.
• Подготовку к обследованию.
• Проведение всех необходимых работ.
• Камеральную обработку данных.
• Оформление технического заключения.

Сначала специалист выезжает на объект заказчика и проводит все необходимые работы, составляет план действий, оценивает возможность доступа к нужным элементам конструкции. Сразу подготавливается расчет – если заказчика устраивают предлагаемые условия, подписывается договор. Стандартно вносится частичная предоплата.

До начала работ проводим видео-, фотоинспекцию. Это позволяет комплексно оценить условия работ, предусмотреть вероятные сложности. Обследование вентиляции зданий делаем профессионально, аккуратно, качественно, строго соблюдаем сроки. После завершения работ вывозим мусор.

Как проводится обследование систем разных типов

В большинстве жилых, общественных зданий сегодня устанавливается приточная вентиляция. Она берет воздух снаружи, удаляет из него взвеси, пыль, примеси, неприятные ароматы. В случае засора фильтров работа ПВС нарушается. Другие частые проблем – заклинивание заслонок, отказ автоматики, выход из строя калориферов, вентиляторов.

Если вы заметили, что система стала работать хуже, чем раньше, заметны посторонние ароматы, чего раньше не было, упала эффективность в целом, вызывайте специалистов в области диагностики. Они проверят и оценят:

• исправность приточных установок;
• устройства рекуперации;
• климатические настройки;
• работу кондиционеров;
• скачки давления, их диапазон;
• состояния фильтров;
• качество, точность срабатывания автоматики;
• исправность электрики и узлов управления;
• проходимость магистральных сетей;
• теплоизоляцию;
• состояние диффузоров.

Важна комплексная профессиональная диагностика – угадать или определить на глаз неисправность невозможно. Проблема может крыться в тепловом обменнике, вентиляторе, шумоглушителе, электрическом двигателе.

На производствах чаще всего проектируют вытяжные системы вентиляции. При снижении мощности грязные воздушные массы будут оставаться внутри помещений. Это приводит к сбоям в настройках, поломкам вентиляторов, неприятным ароматам, конденсату, сильным вибрациям, посторонним шумам. Нужно будет оценить указанные выше параметры, состояние фильтров, автоматику.

Самый эффективный тип систем – приточно-вытяжной. Принципы поверки те же, что указаны для первых двух типов. Слабое место вентиляции категории – системы воздушной рециркуляции.

Объекты и зоны обслуживания

Наша компания предоставляет услуги обслуживания систем вентиляции в Москве, области. Работаем с городскими квартирами, частными коттеджами, домами, объектами охраны здоровья, образования, торговыми, административными, спортивными центрами, производствами. Каждый заказчик может рассчитывать на внимательное отношение, индивидуальный подход. План действий составляется индивидуально. Стоимость будет рассчитана по результатам осмотра после выезда нашего специалиста на объект.

Цена вопроса

Стоимость обследования вентиляции рассчитывается индивидуально, поскольку она зависит от ряда параметров – тип СВ, сложность поломки, объемы предстоящих работ. Оставляйте заявку, мы проконсультируем вас, рассчитаем условия.