С 2009 года энергосбережение в России регулирует Федеральный закон №261-ФЗ. Он требует, чтобы организации знали, сколько ресурсов тратит здание, и подтверждали это документом. Для одних объектов таким документом стал энергетический паспорт здания, для других — энергодекларация. Разобраться, что именно нужно вашей организации и в какие сроки, проще с профильным экспертом, чем по разрозненным разъяснениям в интернете.
Мы готовим оба документа: и энергопаспорт по результатам обследования, и декларацию энергоэффективности для подачи в государственную систему. Работаем с бюджетными учреждениями, промышленными предприятиями, управляющими компаниями и собственниками коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.
Кому нужен энергетический паспорт, а кому — энергодекларация
Разграничение идёт по типу организации и основанию:
- Энергопаспорт составляется по итогам энергетического обследования. Он нужен там, где проводился энергоаудит: у ряда промышленных потребителей, организаций с большим годовым потреблением ресурсов, а также когда паспорт требует отраслевой регулятор или условия договора. Для производственной площадки это, по сути, энергопаспорт предприятия — с балансом по электроэнергии, теплу, воде и топливу.
- Энергодекларация (декларация энергоэффективности) — упрощённая форма для государственных и муниципальных учреждений. Её подают ежегодно в государственную информационную систему «Энергоэффективность» в установленные законом сроки. Конкретные даты каждый год уточняются, поэтому мы сверяем их перед подачей, а не полагаемся на прошлогодний дедлайн.
Что входит в работу
Основа и паспорта, и декларации — энергетическое обследование для паспорта либо сбор фактических данных по объекту. В зависимости от задачи это:
- анализ проектной и эксплуатационной документации, счетов за ресурсы за прошлые периоды;
- инструментальные замеры: тепловизионная съёмка ограждающих конструкций тепловизором Testo 882 (видно, где теряется тепло), проверка воздухообмена анемометром testo 410-1, освещённости — люксметром testo 540, параметров электросети анализатором MI 2883;
- расчёт удельных показателей потребления и класса энергетической эффективности здания;
- оформление паспорта по установленной форме либо заполнение декларации и выгрузка в ГИС «Энергоэффективность».
По результату — перечень мероприятий по энергосбережению с оценкой эффекта: что даст замена освещения, утепление контура или наладка теплового узла.
Что вы получите
На руках у заказчика остаётся готовый документ и понимание, что с ним делать дальше:
- оформленный энергопаспорт по установленной форме либо заполненная и выгруженная в ГИС декларация — с подтверждающими расчётами;
- присвоенный класс энергетической эффективности здания и удельные показатели потребления ресурсов;
- план мероприятий по энергосбережению с приоритетами: с чего начать, чтобы снизить платежи заметнее всего.
Документ сопровождаем: если у надзорного органа или оператора ГИС возникнут вопросы по цифрам, отвечаем и вносим корректировки.
Риски и штрафы по 261-ФЗ
Отсутствие декларации или паспорта, когда они обязательны, — это нарушение 261-ФЗ и профильных приказов. Для учреждений оно ведёт к административной ответственности должностных лиц, вопросам при проверках и замечаниям со стороны учредителя и казначейства. Для предприятий отсутствие энергопаспорта осложняет отношения с регуляторами и участие в программах субсидирования. Отдельный риск — подать декларацию с ошибками в цифрах потребления: система их не примет, а данные придётся корректировать задним числом.
Связь с энергоаудитом
Паспорт не существует отдельно от обследования — корректные цифры даёт именно энергетическое обследование (энергоаудит). Если у вас производство, смотрите энергоаудит предприятий; для жилого фонда под управлением подойдёт энергоаудит многоквартирных домов; для отдельного строения — энергетическое обследование зданий. Паспорт или декларацию мы оформляем как итоговый документ по результатам этих работ.
Стоимость и сроки
Энергодекларация для учреждения — от 9 900 ₽. Энергетический паспорт по результатам обследования считаем по объекту: цена зависит от площади, назначения здания и объёма замеров. Готовый документ — от 5 рабочих дней; при приближении срока подачи в ГИС берём в работу вне очереди. Первичная консультация — бесплатно: разберём, что обязательно именно для вашей организации, и не станем предлагать лишнее.