Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента производиться в процессе возведения, а также при реконструкции здания или капитальном ремонте. 

Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Экспертиза фундамента выполняется профильными специалистами организации с использованием инструментов и профессионального оборудования.

3000+ заключений

700 УК уже сотрудничает с нами

От 5 дней

От 15 000 ₽

 

Когда требуется экспертиза

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым. В последнем случае проверки проводят:

  • при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
  • при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
  • при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
  • при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
  • при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
  • при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
  • при необходимости реконструкции старого строения;
  • при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
  • при постоянном присутствии воды в подвале;
  • при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента дома требует профессиональной экспертизы его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертиза помогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. 

Консультация специалиста

Оставьте заявку на экспертизу фундамента, и наши перезвоним вам в ближайшее время для уточнения всей информации

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности. Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента. Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы. В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Методы проведения экспертизы фундамента

Экспертиза фундамента дома осуществляется способами, которые зависят от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения. Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом. Специалисты составляют Акт, в котором описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

  • импульсно-ударного;
  • отрывного со скалыванием;
  • упругого отскока;
  • сдавливающего – под прессом;
  • ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом. Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

  • выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
  • определение остаточного прочностного ресурса;
  • оценку эксплуатационных качеств;
  • установление причин разрушения или осадки дома;
  • уточнение геометрических размеров;
  • расположение арматурных каркасов;
  • обнаружение внутренних пустот;
  • проверку целостности гидроизоляционного слоя;
  • степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
  • диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
  • выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундамента включает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома. После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности. Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

  • протоколов лабораторных испытаний отобранных проб;
  • актов непосредственного обследования фундаментов;
  • архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований;
  • результатов экспертной диагностики;
  • соответствующих расчетов.

Обследование фундаментов заканчивается в момент выдачи заказчику технического отчета с перечнем рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных дефектов. Владелец вправе самостоятельно решать необходимость их выполнения, но только в том случае, если не затрагиваются интересы третьих лиц, а возможное разрушение строения не влияет на безопасность окружающих.

Цена экспертизы фундамента

Цена за экспертизу фундамента зависит от сложности конструкции и поставленных вопросов перед экспертами. У нас прозрачное ценообразование и заманчивые скидки на дополнительные экспертные услуги. Стабильная финансовая система без скрытых платежей. Вы благополучно рассчитаете свои средства, не переживая о конечной стоимости за услугу. Получите бесплатные консультации по любым вопросам, которые помогут грамотно подойти к решению сложных вопросов.

Наша компания проведет экспертизу фундамента дома на профессиональном уровне:

  • установливаем техническое состояние монолитного или сборного фундамента;
  • проверяем прочностные характеристики и геометрическую точность фундамента;
  • определяем, насколько выполненные работы соответствуют проектно-сметной документации, нормам и стандартам;
  • устанавливаем качество использованных материалов при строительстве фундамента, их реальную стоимость и характеристики;
  • выявляем все дефекты и нарушения технологии: вязки арматуры, укладки бетонной смеси, гидроизоляции и пр.
  • выполняем расчет основания фундамента по нагрузкам.